Как часто в нашей жизни мы заключаем разного типа договоры? Постоянно, ответите вы: начиная с рождения, когда роддом берет на себя обязанность помочь нам появиться на свет, и заканчивая смертью, когда оплачиваем ритуальные услуги. В нашей потребительской жизни договор подряда (возмездного оказания услуг), вероятно, встречается чаще всего. Но всегда ли мы уверены, что подрядчик качественно и в сроки выполнит свою работу, а заказчик вовремя оплатит её.
Зачастую договоры заключаются между организациями «в банях», «по-дружески», а граждане так и вообще их не читают, подмахивают не глядя. А потом оказывается, что мы не заметили приписки мелким шрифтом, что мы подписали то, что не следовало, что подрядчик не уложился в смету, а заказчик вообще передумал платить деньги. И встречаются друзья уже не в бане, а в суде, где действительно придётся попариться, чтобы доказать свою правоту. А помочь в этом может акт выполненных работ (услуг), его наличие, либо отсутствие.
Подписание этой нехитрой бумажки является обязательным условием договора подряда, и без неё вы действительно букашка. Либо наоборот, не подписывая акт, вы можете стать злейшим манипулятором вашего контрагента. Важно одно, первый документ, который захочет изучить суд, будет именно этот злосчастный акт.
Акт выполненных работ (услуг) – это документ, содержащий перечень тех работ (услуг), которые выполнены, сроки и объёмы их выполнения, стоимость работ и претензии сторон друг к другу. Наличие двусторонне подписанного акта гарантирует подрядчику получение оплаты за выполненную работу, а заказчику — необходимость оплаты только реально выполненных работ, плюс взыскание возможной неустойки (процентов) за нарушение сроков выполнения работ. Все претензии, оговоренные в акте, разрешаются «полюбовно», как правило.
Если хотите подстраховаться от непорядочного заказчика/подрядчика, заключайте акты на каждом этапе работ.
Случай из практики: организация заключила договор подряда на установку камер видеонаблюдения с ДЕЗом. Был дан перечень нескольких объектов, в них входили десятки подъездов под монтаж. Согласно условиям договора, акт выполненных работ подписывается сторонами после установки видеокамер на всём объекте. То есть, если в объект входит 500 подъездов, то акт будет подписан только после установки 500 видеокамер.
После установки каждой камеры стороны подписывали акт сдачи-приёмки работ, этакую «несерьёзную бумажку» «объект сдал-объект принял». И что вы думаете, в конечном итоге ДЕЗ отказался подписывать акты выполненных работ и платить деньги.
Что спасло ситуацию? Именно те «несерьёзные бумажки», хотя и произошло это только в кассационной инстанции.
Что можно сказать напоследок: будьте бдительны! Никто о вас не позаботится, если вы не сделаете этого сами. И не бойтесь требовать подписания акта, это ваши деньги. Порядочных вам заказчиков и совестливых подрядчиков!
С уважением, ваш юрист.
P.S.
Материал основан на нормах глав 37-39 Гражданского кодекса, и на личном опыте. Если у вас возникла юридически-спорная ситуация вы можете обратиться ко мне за индивидуальной консультацией.
Совершенно верно, обязательно надо не лениться и подписывать необходимые бумаги.
Очень серьезный вопрос, потому что, как говорится, после «драки» кулаками не машут, а если есть правильно оформленные документы, то можно и в суд подать.
Документы — важная вещь. Обязательно надо внимательно относиться к их оформлению.
Правильно! Все работы обязательно нужно оформлять актами выполненных работ. Но и эти документы надо уметь составлять, чтобы все было оформлено правильно.
Это у нас в крови, подписывать не читая, а сейчас так нельзя. Будут часто обводить вокруг пальца или, как теперь говорят, кидать. Вот сейчас много контор выдает займы, чуть ли не за красивые глаза. большинство не читают, какие там проценты и неустойки. Результат плачевный.
Правильно оформленные документы помогут доказать кто прав или обратное.