Как известно, при покупке или продаже квартиры новому владельцу необходимо пройти процедуру регистрации права собственности. Почему это так важно? Данная процедура — одно из немногих доказательств законности совершаемой сделки. Если объект недвижимости имеет официального владельца, то сведения об этом, вместе с общими характеристиками жилья, будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости. И этот орган, соответственно, может предоставить всю необходимую информацию о недвижимом объекте потенциальному покупателю.

Сведения из реестра может запросить любое лицо, а оформляются они, как правило, в виде специальной выписки. Именно этот документ служит гарантией того, что новый владелец не приобрел залоговую или арестованную приставами недвижимость. О том, что представляет собой данная справка, и можно ли заказать ее онлайн на официальном сайте Росреестра, поговорим далее.

Как выглядит

С 1 января 2017 года главным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, служит выписка из ЕГРН. Она может быть предоставлена в бумажном или электронном виде на основании запроса заинтересованных лиц. В соответствии с действующим законодательством РФ, обратиться за справкой может любое физическое или юридическое лицо.

Выписка из реестра недвижимости должна содержать в себе следующую информацию об объекте:

  • Основные характеристики (тип недвижимости, площадь, адрес, год постройки и т.д.);
  • Данные о владельцах;
  • Основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании и т.д.);
  • Кадастровый номер и дату его присвоения;
  • Наличие обременений (ипотека, аренда, арест и т.д.);
  • Историю правопреемства.
Инфоinfo
Право собственности на недвижимый объект, зарегистрированное в ЕГРН, можно оспорить только в судебном порядке, поэтому выписка из этой базы данных имеет юридическую силу и выступает гарантией того, что сделка заключается без участия мошенников. Ну и конечно, она позволяет получить полную и достоверную информацию обо всех ее прошлых владельцах.

Как заказать в общем порядке

Выписка из ЕГРН может быть выдана как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Электронная справка имеет такую же юридическую силу, что и традиционная, поскольку на ней будет стоять электронная подпись. Сведения, которые будут указаны в документе, являются общедоступными, а значит, их может получить любой желающий. Скрытыми остаются лишь те данные, которые запрещены к распространению в соответствии с российским законодательством.

Прежде всего, нужно понять, в какую инстанцию обращаться с соответствующим запросом. Получить сведения о недвижимости сегодня можно следующим образом:

  • В территориальном подразделении Росреестра;
  • В почтовом отделении;
  • При обращении в МФЦ;
  • Путем подачи онлайн-заявки.
Инфоinfo
Для оформления выписки нужно будет заполнить специальное заявление или онлайн-заявку, в которых указываются данные о недвижимости, правообладателе и способе получения запрашиваемой информации. Далее, при личном обращении в Росреестр или МФЦ, остается только ждать, пока сотрудники отделения свяжутся с вами и сообщат о готовности справки.

Оформление через Госулуги и сайт Росреестра

Выписка, полученная в режиме онлайн, уже давно приравнена по правовой значимости к бумажному аналогу. Она используется для тех же целей и признается нотариусами и судом как официальный документ. Заказать такую справку можно на официальном сайте Росреестра – через этот ресурс можно заказать любой формат документа, в том числе и на бумажном носителе.

Для того, чтобы оформить онлайн-запрос, собственнику жилья нужно:

  • Указать недвижимый объект (точный адрес или идентификатор кадастрового номера);
  • Выбрать тип справки – бумажная или цифровая;
  • Ввести персональные данные (фамилия, имя и отчество);
  • Указать почтовый или электронный адрес для доставки сведений;
  • Оплатить услугу по реквизитам банковской карты.
Вниманиеattention
Электронная выписка с цифровой подписью доставляется по указанному адресу в течение 5 дней. Как только справка будет готова, вы найдете ее в личном кабинете на сайте или на электронной почте и сможете скачать в формате .html.

Срочная выдача справки

Существует множество причин, по которым выписка из ЕГРН может понадобиться в кратчайшие сроки. Ее оформление требуется при продаже квартиры, чтобы покупатель смог проверить сделку на юридическую чистоту. Справка из реестра пригодится и в ходе судебного разбирательства, например, при разделе совместно нажитого имущества между супругами.

Как показывает практика, минимальный срок выдачи документа о состоянии объекта недвижимости составляет 5 дней. Но есть несколько способов ускорить этот процесс, и один из них – заказать выписку с помощью онлайн-формы, расположенной на сайте. Средняя продолжительность исполнения заказа составит 20 минут с момента оплаты услуги.