Не всем пришлось по душе проживать в собственных стенах. Поэтому, путём проб и ошибок, законодатель придумал, что же может помочь гражданам вернуть права на жильё в первоначальное положение, а народ подсуетился и окрестил этот процесс как расприватизация.Расприватизация – корректор ошибки

Расприватизация – это возврат приватизированного жилья в государственную или муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма этого жилья. Но просто так и без определённых последствий расприватизация невозможна, а потому давайте рассмотрим её условия.

Приватизированное жилое помещение можно расприватизировать, только если оно является для вас единственным местом проживания и свободно от обязательств. Поэтому, если ваша квартира находится в залоге у банка, то свободной она станет от прав третьих лиц только после исполнения обязательств перед банком по оплате кредита. С долгами по квартплате та же история.

Причины отказа в расприватизации:

— если хотя бы один сособственник приватизированной квартиры имеет другое жильё;

— если вы на радостях сделали перепланировку и забыли её утвердить;

— наличие обременений, то есть прав третьих лиц, на приватизированное жильё (см. пример выше с банком). Сюда же относится вселение в приватизированное помещение новых лиц, не зарегистрированных в нём до приватизации;

— наличие устаревших или подделанных документов при оформлении расприватизации;

— выбытие сособственника из приватизированного помещения по любой причине, даже в случае смерти.

В общем, если в ваших документах на приватизированную квартиру изменилась хоть буква, можете забыть о Расприватизация – корректор ошибкирасприватизации.

Граждане имеют право только на одну приватизацию жилья в своей жизни. Исключения составляют несовершеннолетние дети. Поэтому, только дети могут повторно приватизировать квартиру после расприватизации. Все остальные поиграли один раз в приватизацию и будет.

Сроки для расприватизации установлены всё те же, что и для приватизации – до 01 марта 2013 года. Но где гарантия, что этот срок снова не продлят?! Хотя, кто знает, что ударит в голову нашему законодателю.

Если вы решили, что в государственном жилье вам жилось спокойнее, то время на расприватизацию ещё есть. Что может подтолкнуть вас на возврат своей квартиры обратно в собственность государства? Поделитесь в комментариях, даже если причины надуманные.

Просчитывайте все ходы заранее, ваш юрист.

P.S.

Материал основан на нормах Закона РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации государственного жилищного фонда в российской Федерации» (ст. 9.1).