Сделки с недвижимостью почти всегда связаны с тем или иным риском. Ошибки, допущенные участниками при заключении договора, могут привести к потере поспешно приобретенной квартиры и невозможности вернуть уплаченные за нее денежные средства. К тому же, крайне велика вероятность, что жилье окажется объектом мошеннических действий. К счастью, покупатель может защитить себя, если тщательно проверит документы, представленные продавцом. Самый удобный способ в этом случае – запросить информацию о недвижимости посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Государственные услуги ужа давно стали доступны для всех граждан нашей страны, и информационная служба единого госреестра недвижимости – не исключение. Именно на этом ресурсе содержатся данные обо всех зарегистрированных на территории РФ недвижимых объектах. О том, как запросить необходимые сведения и как именно они предоставляются, расскажем в этой статье.

Как заказать выписку

Часто при покупке недвижимости требуется проверить информацию о ее владельцах и о том, кто был в ней прописан, а также о наличии обременений (ареста, залога в банке и т.д.). Раньше для того, чтобы все это узнать, нужно было лично явиться в отделении Росреестра и заказать соответствующую справку. Теперь же на официальном портале федеральной службы открыт доступ к сведениям реестра. Сделать это можно с помощью «ключа доступа» к его информационной системе (ФГИС ЕГРН).

Инфоinfo
Другими словами, ФГИС ЕГРН – это и есть та самая Федеральная информационная служба единого государственного реестра недвижимости. Доступ к ней будет полезен, в первую очередь, для юристов, занимающихся жилищными вопросами, а также для кадастровых инженеров, застройщиков и обычных граждан, решивших принять участие в сделке.

Как получить ключ

Сведения из информационной службы могут быть предоставлены как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа. Причем электронные услуги Росреестра стоят в разы дешевле стандартных. Так, например, средняя стоимость выписки из ЕГРН варьируется от 300 до 2500 рублей. Но в то же время Росреестр позволяет заказать этот документ за еще более низкую стоимость. Для этого заявитель должен иметь учетную запись на сайте Росреестра и ключ доступа к информационной базе.

Что это за ключ и для чего он нужен? Такое устройство доступа дает возможность получить все необходимые сведения о том или ином объекте не только юридическим лицам, но и обычным гражданам. Получить его можно довольно быстро. Для этого нужно всего лишь:

  • Зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра;
  • Ввести логин и пароль для входа в личный кабинет;
  • Зайти в раздел «Мои ключи»;
  • Выбрать функцию «Сформировать ключи доступа»;
  • Пополнить счет в разделе «Мой баланс»;
  • Выбрать раздел «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН»;
  • Выбрать способ оплаты и ввести номер мобильного телефона;
  • Проверить информацию о доступных операциях на сайте.
Важноimportant
Оплатить услугу можно в режиме онлайн – для этого достаточно ввести реквизиты банковской карты или лицевого счета. Кроме того, сделать это можно и в любом отделении банка. Стоимость ключа зависит от выбранного вами пакета услуги и варьируется от 400 рублей до 240 000 рублей. Тем не менее, для физического лица зачастую достаточно выбрать минимальный пакет стоимостью с наименьшей стоимостью выписки.

Справочная информация

В электронном формате справки отражаются довольно полные данные о конкретном объекте недвижимости. Ключ позволяет получить дополнительную информацию, распространение которой запрещено действующим законодательством РФ. Все общедоступные сведения отображаются в режиме онлайн.

Из выписки ЕГРН можно узнать следующую информацию:

  • Описание и характеристика недвижимости;
  • Информацию о правообладателях;
  • Дату регистрации права собственности;
  • Наличие обременений и ограничений прав;
  • Кадастровый номер и дату его присвоения.

Порядок выдачи сведений

Информация о количестве доступных запросов через ФГИС ЕГРН отображается в личном кабинете во вкладке «Мой баланс». Теперь рассмотрим подробнее, как перенести эти запросы по ключам доступа.

Сведения могут быть представлены как в текстовом, так и в графическом виде. Но, пожалуй, главным преимуществом поиска данных через информационную систему ЕГРН является, конечно, быстрый отклик на запросы пользователей. Отправить заявку на предоставление данных через сайт Росреестра можно следующим образом:

  • Войти в личный кабинет;
  • Перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
  • Выбрать услугу «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»;
  • Ввести уникальный ключ доступа;
  • Найти объект по адресу или кадастровому номеру;
  • Отметить найденное имущество галочкой и поместить в корзину;
  • Выбрать тип интересующих сведений;
  • Кликнуть на кнопку «Отправить запрос»;
  • Проверить почту и выполнить распаковку архива файлов;
  • Перевести файл в необходимый формат.
Инфоinfo
Срок получения сведений через Федеральную государственную информационную систему зависит от загруженности самого сервиса. В среднем на обработку запроса и получение ответа уходит от 5 до 10 минут. Обращайте внимание также на дату последнего обновления сведений, указанных в выписке, так как они могут оказаться устаревшими. Обновление данных зависит исключительно от оперативности работы местных подразделений Росреестра.